Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 7

Größe 148 m²

56332 Lehmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin.Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank !Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Lehmen und bietet teilweise Blick auf die Mosel, der das Wohnen in dieser Region besonders prägt. Das Anwesen setzt sich aus dem Wohngebäude, einem Nebengebäude, mehreren Garagen sowie einem geschützten Innenhof zusammen, der Raum für Privatsphäre und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse und ein Garten ergänzen das Grundstück und schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien.Das Gebäude wurde um 1850 errichtet und vereint traditionelle Bruchsteinbauweise mit Elementen der Fachwerktechnik, wodurch der ursprüngliche bäuerliche Charakter des Hauses bis heute teilweise erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf kleine gemütliche Zimmer, die sowohl für das familiäre Wohnen als auch für individuelle Gestaltungskonzepte geeignet sind. Ein besonderes Merkmal ist der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller oder als stimmungsvoller Party- und Aufenthaltsraum nutzen lässt.Die Immobilie ist aktuell bewohnt und weist z.T. altersbedingten Renovierungsbedarf auf, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. In den vergangenen Jahren wurden die Bäder modernisiert, und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, sodass keine fossilen Energieträger verwendet werden. Zur Ausstattung gehört zudem eine moderne Holz-Infrarotkabine, die zusätzlichen Komfort bietet.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von etwa 670 m² und bietet durch Garten, Innenhof und Nebengebäude vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet historische Substanz, eine zentrale Lage mit teilweisem Moselblick.

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