Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 1
Größe 35 m²
83512 Wasserburg a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das kuschelige 1-Zimmer-Appartement mit Südterrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 32 Einheiten in Reitmehring, einem beliebten Stadtteil im Westen von Wasserburg a. Inn. Die schöne Wohnung ist frei, sodass diese für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet ist.Die attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 35,15 m² Wohnfläche eine gemütliche, angenehme Wohnatmosphäre in folgenden Räumlichkeiten:- Diele mit Platz für eine Garderobe- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss- Offener Wohnraum mit abgetrennter Küchennische mit Einbauküche sowie Zugang zur SüdterrasseDie gepflegte, frisch gestrichene Wohnung ist u.a. mit Holzfenstern, mit Fliesen- und Laminatböden und mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein unterer Duplex-Tiefgaragenplatz. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden.Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 165,00 € und gliedert sich wie folgt: Umlagefähige Betriebskosten: 103,75 €, nicht umlagefähige Betriebskosten: 35,82 €, nicht umlagefähige Erhaltungsrücklage: 25,50 €, Rundungsdifferenz: -0,07 €. Die Erhaltungsrücklage wurde zum 30.06.2025 mit 109.785,70 € ausgewiesen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 158.000 € und setzt sich wie folgt zusammen: 148.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Duplex-Tiefgaragenpatz.Gerne informieren wir Sie umfassend zu diesem interessanten Angebot. Nach vorheriger Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Ihnen auf Wunsch gerne relevante Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.