Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 6
Größe 141 m²
40595 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses ausgefallene Reihenmittelhaus wurde 1974 im Bauhausstil durch die Architekten Gruhl & Partner in der "Residenz am Rittersberg" am Rande des Naturschutzgebietes "Urdenbacher Kämpe" errichtet. Unter dem damaligen Motto "Wohnen in der 3. Dimension" wurden hier auf über 9.000 m² Fläche architektonisch einmalige Häuser in sogenannter "Split-Level"-Bauweise über insgesamt 7 Ebenen errichtet.Die "Residenz am Rittersberg" ist daher besonders bei jüngeren Familien durch die Nähe zum Naturschutzgebiet und die damit verbundene, ruhige Grünlage mit großzügigen Freiflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder sowie die familienfreundliche Aufteilung der Häuser sehr beliebt. Die architektonisch besondere Split-Level-Konstruktion verbindet fast alle Ebenen der Häuser visuell miteinander und schafft so ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente. Zudem überzeugt das Haus durch innere Qualität, sprich: ein geschmackvoll und stilsicher umgesetztes, offenes Wohnkonzept, das durch die versetzten Ebenen ein ganz besonderes Wohnflair vermittelt. Durch große, bodentiefe Fensterfronten in Südausrichtung sind die Räume angenehm hell und bieten einen freien Blick in die angrenzende Natur.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, benötigt aber eine kreative Hand, um sie auf das heutige Wohnniveau zu heben. Die Häuser der "Residenz am Rittersberg" bilden alle zusammen eine Eigentümergemeinschaft, dadurch besteht zusätzlich ein Miteigentumsanteil am Gesamtgelände der gesamten Residenzanlage von über 9.000 m². Eine weitere Besonderheit ist, dass dieses Haus über zwei Wohnungsgrundbücher verfügt, was u.a. steuerliche Optionen möglich macht.Ein Garagenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich in der Tiefgarage der Wohnanlage erworben werden.Ähnliche Angebote
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