Kaufpreis 920.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

23946 Boltenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr modernes helles 5 Zimmer Einfamilienhaus mit atemberaubenden Weitblick. Dieses Angebot richtet sich an den Käufer der den 1. oder 2. Wohnsitz und die Annehmlichkeiten eines attraktiven Ostseebades in Boltenhagen sucht. Das Haus steht auf einem 686 m² großen südlich ausgerichteten Grundstück in einer sehr begehrten ruhigen Wohnlage. Das Grundstück befindet sich nur ca. 250 m Luftlinie vom Strand und von der neuen Dünenpromenade entfernt. Dies ist ein Bereich in der schönen Badebucht der nicht so stark frequentiert wird, da es hier z.B. nur wenige Parkplätze gibt. Die südlich ausgerichtete ca. 48 m² große Terrasse mit Sonne ab den frühen Morgenstunden bis zum Abend und dazugehöriges Gartenland bieten sehr viel Platz für Relaxen und Geselligkeit. Auf einer Wohnfläche im Haus von 141 m² findet man beginnend im Erdgeschoss sehr überlegt angeordnet einen 28 m² großen Wohnraum mit integrierten Küchen- und Essbereich incl. einer modernen Küche. Ein weiterer Raum mit Zugang zur großen Terrasse bietet sich als Büro an. Von der ca. 11 m² großen Diele gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Erdwärmepumpe, Technik der Solaranlage, Entkalkungsanlage und in ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Räume für Kinder oder das Büro und ein großes Bad mit Dusche und Sauna. Von dem ca. 25 m² großen Schlafzimmer gelangt man auf einen südlich ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon. Ein Luxus auf relativ kleiner Fläche mit Panorablick. Durch die unmittelbare Nähe zu den Salzwiesen und dem so genannten Boltenhagener Urwald sind Spaziergänge und Radtouren in sehr ruhige Naturbereiche nur wenige 100 m entfernt. Die Marina im Ostseebad oder auch die Wahrzeichen des Klützer Winkels mit dem Schloss Bothmer und der Klützer Mühle erreichen Sie nach wenigen Kilometern auch mit dem Rad auf gut ausgebauten Radwegen. Das Zentrum des Ortes ist ca. 2 km, die Marina 1,9 km und die nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 700 m entfernt.

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