Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

61137 Schöneck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Schöneck überzeugt mit seiner besonderen Split-Level-Bauweise, einem offenen Wohnkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene Charakter der Immobilie spürbar. Auf der Eingangsebene befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das sich alternativ auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme.Über wenige Stufen gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Vom Garten aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage.Auch das Souterrain bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten befinden sich hier ein Duschbad, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine als Bibliothek geplante Räumlichkeit, die derzeit als gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin genutzt wird.Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie zusätzlichen ca. 21,78 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Solarthermieanlage unterstützt zusätzlich die Wärme- und Warmwasserversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse G aus.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage - ursprünglich als Doppelgarage geplant - sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charaktervolles Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Split-Level-Architektur, offenem Wohnkonzept, vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem schönen Garten in attraktiver Wohnlage von Schöneck.

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