Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 7

Größe 235 m²

18119 Rostock

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 verbindet strandnahe Wohnlage, solide Massivbauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner hellen Fassadengestaltung wirkt das Haus einladend, gepflegt und zeitlos. Es befindet sich auf einem 414 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Diedrichshagen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie Außenstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, eigener Gartenfläche und sonniger Südterrasse. Die Einheit ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine attraktive monatliche Kaltmiete von 1.169,00 €.Die großzügige Maisonettewohnung im Obergeschoss umfasst stolze 147 m² Wohnfläche und steht bezugsfrei zur Verfügung. Sie überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche, Parkettboden, einen geräumigen Wintergarten sowie einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Eine ganz besondere Raumwirkung über zwei Ebenen schafft nicht nur ein optisches Highlight, sondern ermöglicht auch ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Hobby. Beide Wohnungen sind jeweils mit einem Kamin ausgestattet.Das Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortiger Mieteinnahme und eigener Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Käufer, die großzügig wohnen und gleichzeitig von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten. Aber auch Käufer, die eine Immobilie zum Mehrgenerationswohnen suchen, finden hier die optimalen Voraussetzungen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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