Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

12347 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1957 im beliebten Berliner Ortsteil Britz. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der über eine praktische Abstellkammer verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.Der Wohnbereich überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung und die damit verbundene helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohn- und Schlafbereich aus erreichen Sie die separate Küche, die über ein Fenster verfügt und somit angenehm belichtet und gut belüftet ist.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Wünschen neu zu gestalten.Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörende Kfz-Parkfläche. Die dort vorhandenen Stellplätze stehen sämtlichen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sind keiner einzelnen Wohneinheit fest zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit besteht somit die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück zu nutzen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 184,50 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 127.000 EUR, was die solide wirtschaftliche Grundlage der Gemeinschaft unterstreicht.Die Wohnung ist bezugsfrei und steht ihrem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

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