Kaufpreis 186.000 €

Zimmer 1

Größe 28 m²

76448 Durmersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Durmersheim Objekt Die im Jahr 2016 errichtete Pflegeimmobilie in der Bahnhofstraße in Durmersheim steht für eine etablierte und nachhaltig bewirtschaftete Kapitalanlage im wachstumsstarken Markt der Seniorenimmobilien. Das Objekt ist seit mehreren Jahren erfolgreich in Betrieb und bietet Investoren damit einen entscheidenden Vorteil: Planbarkeit und ein bereits bewährtes Betreiberkonzept.Die Pflegeapartments wurden nach modernen Standards konzipiert und verbinden Funktionalität mit einer wohnlichen Atmosphäre. Barrierefreie Grundrisse, seniorengerechte Bäder sowie durchdachte Raumlösungen unterstützen ein sicheres und würdevolles Wohnen im Alter. Ergänzt wird das Konzept durch Notrufsysteme sowie eine professionelle Betreuung vor Ort.Dieses Pflegeapartment bietet Zugang zu einer bereits etablierten und funktionierenden Anlageklasse. Die Kombination aus bestehendem Betreiberkonzept, stabiler Nachfrage und langfristiger Vermietung schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Erträge. Die monatlichen Einnahmen betragen derzeit 614,42 €.Die Immobilie versteht sich nicht nur als Pflegeeinrichtung, sondern auch als Lebensraum. Gemeinschaftsbereiche und Aufenthaltszonen fördern soziale Interaktion und schaffen ein Umfeld, in dem sich Bewohner sicher und gut aufgehoben fühlen. Die Appartements sind funktional möbliert, und die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen bieten Raum für Begegnung im Alltag. Großzügige Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein. Zusätzlich zur laufenden Ertragsperspektive kann das Pflegeapartment - sofern vertraglich vorgesehen - auch einen Vorsorgeaspekt für Eigentümer und deren Angehörige bieten. Neben der Funktion als Kapitalanlage kann die Immobilie - sofern vertraglich vorgesehen - auch einen zusätzlichen Vorsorgebaustein darstellen. Für Eigentümer und deren Angehörige kann in diesem Zusammenhang ein bevorzugtes Belegungsrecht innerhalb eines überregionalen Netzwerks von rund 400 Standorten bestehen.

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