Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 12

Größe 419 m²

41748 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit großzügigen 779 m² Fläche im begehrten Viersener Stadtteil Bockert - ein echtes Highlight für Bauherren und Investoren: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus vor.Diese bestehende Genehmigung bietet Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Start Ihres Bauvorhabens - ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit.Selbstverständlich bleibt Ihnen maximale Flexibilität erhalten: Alternativ können Sie eine individuelle Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses ist hier grundsätzlich möglich.Da für diesen Straßenzug kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die Bebauung nach §34 BauGB. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen muss - ein Rahmen, der zugleich Gestaltungsspielraum bietet.Aktuell ist das Grundstück noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus sowie Garagen bebaut. Der Abriss kann kurzfristig erfolgen, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Ein weiterer Vorteil: Die Erschließung ist durch den vorhandenen Bestand bereits gegeben.Einen ersten Eindruck von Zuschnitt und Möglichkeiten des Grundstücks erhalten Sie im Bildteil dieses Exposés.

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