Warmmiete 865 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
91601 Dombühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 695 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem energieeffizienten Neubau in Dombühl wird erstmals bezogen – schlüsselfertig, mit neuer, hochwertiger Einbauküche und durchdachtem Grundriss auf 63,47 m² im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 24 m². Hier lässt sich Kochen, Essen und Entspannen offen und gesellig verbinden – mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über ein separates, ruhig gelegenes Schlafzimmer (15,86 m²), ein modernes Tageslichtbad mit Fenster (8,32 m²) inklusive bodengleicher Dusche sowie einen großzügigen Flur mit viel Stauraummöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche in L-Form: matte Fronten in Sandgrau, Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Wildeiche-Optik und neuwertige Einbaugeräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank) – Sie müssen sich um nichts kümmern und können sofort einziehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz, zwei Fahrradabstellplätze, ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums – viel Komfort und Stauraum, der den Alltag erleichtert. Dank des hohen energetischen Standards (QNG-Zertifizierung) profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und nachhaltiger Bauweise. Lage: Dombühl liegt im westlichen Mittelfranken (Landkreis Ansbach), verkehrsgünstig zwischen Ansbach, Feuchtwangen und Crailsheim und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Der Bahnhof Dombühl (Strecke Nürnberg–Crailsheim) liegt in unmittelbarer Nähe, die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Paare und Berufspendler. Die Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 63,47 m² • Zimmer: 2 (offener Wohn-/Ess-/Kochbereich + Schlafzimmer) • Balkon: ca. 4,05 m² • Etage: 1. Obergeschoss, mit Aufzug • Einbauküche: neu, modern, hochwertig (inklusive) • Bad: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Fahrradabstellplätze: 2 • Kellerraum: eigener, abschließbar • Waschmaschinenraum: gemeinschaftlich nutzbar • Energiestandard: QNG-zertifizierter Neubau, Erstbezug • Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung • Stellplatz: 30 € / Monat • Küche: 40 € / Monat Interesse oder Fragen? Schreiben Sie mir gern über die Anzeige KI-Visualisierung / Möblierungsbeispiel nicht maßstabsgetreu – Wohnung wird unmöbliert (bis auf Küche) vermietet!