Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

14482 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Dachgeschossmaisonette befindet sich im 3.OG und 4.OG eines gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1910. Im Zuge der Sanierung des Gebäudes sowie Aufteilung in Wohneigentum im Jahr 2002, wurden die Dachgeschosse im 4.OG ausgebaut und mit den Wohnungen im 3.OG verbunden (Maisonette).Mit einer Wohnfläche von ca. 88m², erstreckt sich die Wohnung auf 3 Zimmer, große Essküche, Masterbad und Gäste WC, sowie Südwest-Balkon.Im 3.OG befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC und große Essküche.Gemäß Grundriss, erscheint ein Umbau der Küche ins Wohnzimmer (offene Wohnküche) möglich. Somit hätte man bei Bedarf, eine weiteres Zimmer. Über eine elegante und massive Wendeltreppe, gelangt man ins 4.OG wo sich 2 weitere Zimmer und das Dusch,-Wannenbad Bad mit Fenster befindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.Das Hausgeld beträgt ca. 400€ inklusive aller Betriebs,- und Gemeinschaftskosten. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Dachsanierung geplant, die notwendigen Sonderumlagen diesbezüglich wurden bezahlt. Ausstattungsmerkmale:+ bezugsfrei ab sofort+ 2 Wohnungseingänge (3.OG+4.OG)+ Einbauküche+ Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof+ Holzschallschutzfenster+ Wände glatt gespachtelt + Masterbad (Dusche+Wanne) und Gäste WC+ Kellerabteil+ Zentralheizung+ überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof + gepflegter Gemeinschaftsgarten + absolute Toplage nahe Park und Schloss Babelsberg + provisionsfrei

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