Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.085 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in freundlicher Architektur. Sie wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Zustand ist sehr gepflegt. Die modern ausgestattete Wohnung überzeugt durch einen freien Blick in mehrere Richtungen und zwei Südbalkone. In den Wohnräumen wurde ein massiver, heller Parkettboden verlegt. In Flur, Bad und Toilette wurden helle und freundliche Fliesen gewählt. Die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster, die alle über Außenrollläden verfügen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele mit Fenster. Über die Diele sind alle Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer erreichbar. Nach Süden liegt das ruhige Schlafzimmer mit Südbalkon, die Küche sowie das Wohnzimmer, ebenfalls mit Südbalkon. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit halboffener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es überzeugt mit seinem außergewöhnlichen Grundriss. Das Badezimmer mit Fenster in Richtung Norden verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ein weiteres Zimmer in Richtung Osten kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ausstattung: Heizkörper und Rollläden in allen Räumen, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad, Parkett in sämtlichen Wohnräumen, Fließen in den Bädern und im WC, Abstellkammer, Trocken- und Waschraum im Haus mit eigenem Waschmaschinenanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz. Vermietung der Küche ist im Preis enthalten: Neuer Geschirrspüler, Neue Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen mit Ceran Kochfeld Kombination, Dunstabzug. Lage: Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Pfaffenhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Ilminsel ist im Zuge der Gartenschau gerade neu gestaltet worden. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern ist eine Vermietung auch vor dem 1.10.26 möglich. Mietpreis im Überblick: 1085,00 € + 65,00 € TG Stellplatz + 210,00 € NK = 1360,00 € Gesamtmiete. KONTAKT: Bitte melden Sie sich via Email (ImmoweltNachricht) und hinterlassen mir Informationen zu Ihrer Person, sowie Telefonnummer und Emailadresse. Ich melde mich gerne bei Ihnen. Da ich beruflich viel unterwegs bin, kann dies jedoch ein paar Tage dauern. Vielen Dank für Ihr Verständnis.