Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

83026 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Rosenheimer Stadtteil Oberwöhr. Die Wohnung überzeugt mit ca. 105 m² Wohnfläche und ihrem charmanten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet.Das Gebäude wurde 1966 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamten Betriebskosten gestalten sich äußerst günstig, da es keine Hausverwaltung gibt und nur zwei Eigentümer im Haus sind. Das gesamte Dachgeschoss steht als großzügige Platzreserve zur Verfügung und bietet hervorragendes Potential für einen späteren Ausbau nach individuellen Wünschen. Ein großzügiges Kellerabteil gehört mit zum Angebot. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Garage zu errichten.Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, kann aber kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die Wohnqualität mit Potential in ruhiger Umgebung schätzen und ihre Gestaltungsideen umsetzen möchten.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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