Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

59846 Sundern (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Geografische Angaben: PLZ: 59846 Ort: Sundern (Langscheid) Straße: Brunnenstraße 26-32 Kategorie und Flächen: Objektart: Ferienwohnung in einzigartigem Terrassenhaus Objekttyp: Etagenwohnung im 3. Geschoss Wohneinheiten: 1 von 70 Wohnfläche: 45,79 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Kelleranteil Balkon: ca. 18 m² Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum Zustand und Ausstattung Baujahr: ca. 1979 Zustand: sehr gepflegt Heizungsart: Etagenheizung Elektro Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer Energieausweis Bedarfsausweis Gültigkeit: 03.07.2018 bis 02.07.2028 Energieverbrauch: 146,10 kWh/(m²*a) Stellplatzart: 1 Stellplatz im Freien Etagenzahl: Terrassenhaus 8 Geschosse Unterkellert: Ja Preise & Kosten Preisvorstellung: 115.000 € incl. 1 Stellplatz Provision: keine, da Privatverkauf Hausgeld: 272 € (+Rücklage 103 €) Beschreibung Das terrassenförmig gestaltete Wohngebäude wurde im Jahr 1979 errichtet. Es liegt im nördlichen Teil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge und bietet eine weitläufige Architektur und eine idyllische Lage. Es bietet einen direkten, atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Sorpesee. Im Herzen von Langscheid gelegen, fussläufig in 5 Minuten zum See, aber auch zur Einkaufsmöglichkeit, zu Restaurants, Cafes, Minigolf, Sauna, Stadtpark etc. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Tretbootfahren laden direkt vor Ort ein. Hier vereinen sich Komfort und Natur zu einem perfekten Wohnort oder Urlaubsort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind die einladende Eingangshalle und das großzügige Schwimmbad mit Duschen und Umkleidekabine ein weiteres Highlight. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung hat eine funktionale Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich hat den direkten Zugang durch eine große Schiebetüranlage zu der sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist durch eine offene Theke direkt ans Wohnzimmer integriert, kann jedoch separiert werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit Doppelbett, Schrank und Kommode ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung, die praktische Größe, die schöne Terrasse machen diese Wohnung nicht nur als Erst- oder Zweitwohnsitz attraktiv, sondern auch als Ferienwohnung zur zeitweise Vermietung an Gäste. Ein Kellerraum und Außenstellplatz gehören weiterhin zur Wohnung. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und wird mit Möbeln und Inventar verkauft. Ausstattung Details auf einen Blick: • Bad mit Dusche • Großer Balkon • Ausblick: Bergblick, Seeblick • Kunststofffenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen • Als Ferienimmobilie geeignet • Böden: Fliesenboden und Laminat • Weitere Räume Kelleranteil • Anschlüsse: Satellitenanschluss • Attraktive Wohnlage • Zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten vor Ort • und vieles mehr

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