Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 9

Größe 237 m²

33607 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Kombination von Innenstadtlage und Wohnen im Grünen.Eingebettet in ein ca. 850 m² großes Grundstück mit viel Rasen und altem Baumbestand, finden Sie neben einem Gartenhaus auch ein kleines, massivgebautes Nebengebäude, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird.Mit seiner ca. 237 m² auf fünf Einheiten aufgeteilter Wohnfläche, ist es perfekt geeignet für harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Wahlweise könnten hier aber auch einzelne Einheiten vermietet werden, zur als Beispiel besseren Darstellung der Finanzierbarkeit.Die oberen Wohneinheiten liegen zwischen 32 m² und 35 m², voll ausgestattet mit Einbauküchen (2017) und könnten bei Interesse gerne vollmöbliert übernommen werden. Zusätzlich hat eine der Wohnungen des ersten Geschosses ein besonderes Bonbon zu bieten: Eine ca. 27 m² große, sonnenüberflutete Dachterrasse mit Blick über den weitläufigen Garten.Die große, ca 100 m² Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde erst 2022 mit einem Anbau zum Garten hin aufgewertet, der viele Möglichkeiten der Nutzung offenlässt. Das vom Hauptschlafzimmer ausgehende zusätzliche Bad mit Dusche zeigt eine wohldurchdachte Aufteilung, die sich im ganzen Haus wiederfindet.Von 2021 liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelcarport vor, diese könnte, mit wenig Aufwand, bei Bedarf erneuert werden. Durch seine städtische Lage ist das Haus in die allerbeste Infrastruktur eingebettet, und bietet trotzdem Ruhe und viel Privatsphäre. Eine seltene Kombination. Durchsaniert, modern renoviert - ein Juwel auf dem Immobilienmarkt!

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