Warmmiete 1.160 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

71111 Waldenbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 960 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und modern geschnittene 74,4 qm große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und südländischen Flair. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten 3-Familien-Haus in absolut ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der moderne, offene Grundriss mit durchgehend gefliesten Böden, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Die Einbauküche im toskanischen Stil fügt sich perfekt ein und sorgt für ein besonderes und einladendes Wohnambiente. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - wundervoll zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung und ideal für Mieter mit "grünem Daumen" . Das Badezimmer ist komfortabel sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: der Keller-/Abstellraum ist direkt über die Wohnung begehbar. Optional kann für 40€ p.M. ein Pkw-Stellplatz angemietet werden. Das Haus wurde 1980 erbaut, fortlaufend modernisiert und in 2024 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung. Die Ölheizung wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt und die alten Fenster wurden erneuert. Dies sorgt für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung. Geplant ist für Ende 2026 das Haus mit Glasfaseranschluss der Telekom zu versehen. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Naturbegeisterte wohnen hier goldrichtig: in nur wenigen Metern erreichen Sie Feld und Wald für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten befinden sich in der nahen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihr Bewerbung mit folgende Unterlagen: * Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Aktuelle Gehaltsnachweise (der letzten 3 Monate) Bitte geben Sie auch an mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Da im gesamten Haus viel Wert auf ein rauchfreies Umfeld gelegt wird, richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Nichtraucher.

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