Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
01157 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1907
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einem repräsentativen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die historischen Altbau-Charme mit großzügigem Wohnkomfort und vielfältigem Entwicklungspotenzial verbindet. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Zahlreiche originale Bauelemente konnten erhalten und fachgerecht restauriert werden und verleihen der Immobilie bis heute ihren unverwechselbaren Charakter.Bereits beim Betreten beeindrucken die aufgearbeiteten Holz-Sprossenfenster, kunstvoll restaurierten Echtholztüren mit handgeschöpftem Türglas sowie die originalen Beschläge. Der restaurierte Dielenboden, die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,09 Metern und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Wohnatmosphäre, die Liebhaber klassischer Altbauarchitektur begeistern wird.Die Wohnung verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und bietet durch ihre großzügigen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine dem Sondereigentum zugeordnete Ausbaureserve im Spitzboden mit ca. 22,02 m² - ideal als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich.Das rund 1.110 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Sträuchern und viel Privatsphäre. Hier genießen Sie ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, obwohl sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt in kurzer Entfernung befinden.Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Parteien sorgt für ein angenehmes und überschaubares Miteinander. Zudem wurde der Einbau einer Heizungsanlage bereits beschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wärmeversorgung mitzugestalten.Im Zuge der weiteren Entwicklung der Immobilie sind einige Instandsetzungsmaßnahmen vorgesehen. So ist die vorhandene Dachterrasse derzeit nicht nutzbar und bedarf einer Sanierung einschließlich der Erneuerung der Balkenkonstruktion. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Chance, einen attraktiven Außenbereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Darüber hinaus ist im Treppenhaus die Verkleidung im Bereich der Dachflächenfenster noch fertigzustellen. Diese Maßnahmen wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt und bieten die Möglichkeit, den besonderen Charakter der Immobilie weiter aufzuwerten.Ein Vollkeller bietet zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.Ähnliche Angebote
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