Warmmiete 1.340 €

Zimmer 2

Größe 96 m²

30900 Wedemark

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.175 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 96 m²) mit eigener Dachterrasse liegt in einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus in der Wedemark/Resse – eine Oase der Ruhe und Eleganz. Wir sind die Familie Soeffky und bewohnen das Haus selbst. Unsere Familie hat die Vision von einem energieeffizienten und möglichst unabhängigen Gebäude in dieser Immobilie umgesetzt. Wir legen großen Wert auf eine harmonische, freundliche Atmosphäre und ein langfristiges, gutes Miteinander – wir möchten, dass sich alle Mieter bei uns wohlfühlen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, dass Sie Ihre persönliche Note einbringen. Ausstattung Ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, lichtdurchflutetes Dachgeschoss Eigene Dachterrasse mit Blick ins Freie Separater Kellerraum Hochwertige Einbauküche (gegen geringe Küchenmiete gem. gesonderter Vereinbarung) Hochwertige Bodenfliesen (teils dekorativer Fliesenteppich) Fußbodenheizung Kernsanierung 2023 des gesamten Gebäudes: Wärmepumpe, Fassadendämmung, Lüftungsanlage mit über 90 %iger Wärmerückgewinnung, 3-fach-Verglasung Effizienzhaus-Standard: Endenergie unter 30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+ Photovoltaik am Gebäude – günstiger PV-Mieterstrom optional zu attraktiven Konditionen beziehbar Nichtraucherwohnung Keine Haustiere Sonstiges Es handelt sich um eine Anschlussvermietung zum 01.10.2026. Für Ihre Bewerbung benötigen wir: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Identitätsnachweis und Einkommensnachweis. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen. Osterbergstraße 11, 30900 Wedemark, Hannover (Kreis) Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben im Herzen des Ortes genießen und gleichzeitig die Natur erleben möchten. In nur zwei Minuten erreichen Sie den Wald und die Wiesen – ideal zum Joggen, Wandern oder einfach zum Luftholen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

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