Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
21149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im Stil einer Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 155 m² und einer anteiligen Grundstücksfläche von 326 m² auf einem Gemeinschaftsgrundstück in Hanglage.Das Objekt wurde im Jahr 1948 errichtet und 2004 um ein Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Aufstockung wurde das Dach mit hochwertigen schwarz glasierten Zwillingspfannen versehen. Alle Fenster im Haus wurden erneuert, ebenso die Elektrik.Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt 6 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das teilweise wohnlich nutzbare Untergeschoss verteilen. Es besteht eine Idealteilung mit insgesamt drei Parteien und einem Miteigentumsanteil von 25%. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 80 Euro.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume im Souterrain, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Einbauküche im Landhausstil der Marke Nolte mit kleinem Essbereich.Das Objekt verfügt über zwei Bäder, eines mit Dusche im Obergeschoss und eines mit Wanne im Untergeschoss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Außenjalousien sorgen für einen effektiven Sonnenschutz.Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit angrenzender Terrasse und elektrischer Markise. Hier lässt sich die Sonne in privater Atmosphäre genießen. Ebenfalls im Außenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen.Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Sowohl die S-Bahn als auch das Naturschutzgebiet sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine praktische Raumaufteilung, die optimale Lage und die gepflegten Räumlichkeiten. Es ist ideal für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.Ähnliche Angebote
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