Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
91325 Adelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Charmante Obergeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein bietet. Der große Vorteil der Wohnung ist, dass es eine Loggia und einen großen Balkon gibt, von welchem man einen unterbauten Block auf die Aisch-Wiesen genießt. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, welche nach Norden bzw. Nord-West ausgerichtet sind. Zwei Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller wichtigen Großgeräte ausgestattet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein großer Flur mit praktischem Stauraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charme suchen. Ein Kellerabteil ist für diese Wohnung vorhanden. Das Haus liegt zentral und hat einen unterbauten Blick in Richtung Aischgrund. Der große Garten kann teilweise nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Aussenstellplatz ist in der Miete enthalten. Garagen sind aktuell vorhanden und können nach Absprache separat gemietet werden. Generell: Ort: 91325 Adelsdorf Adelsdorf überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Die Grundschule ist Fußläufig 3min entfernt. Die Ortsmitte ist ebenfalls in 3min zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A3 und B470 sowie Busverbindungen in Richtung Erlangen und Höchstadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Bushaltestelle ist in 3 min zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung des Aischgrund einen hohen Freizeit- und Erholungswert. ———— 4 1/2 Zimmer - Großer Koch, Wohn und Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche inkl Einbauküche und Großgeräten - Bad - Großer Flur mit Stauraum