Warmmiete 1.035 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

58710 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 865 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Komfortwohnen im Energiesparhaus: barrierearm, Erdwärmebeheizung inklusive Warmwasser (nur ca. 25,- monatliche Heizkosten), Aufzug, große überdachte Terrasse, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rolläden, hochwertige Designböden, top modernes Duschbad, Gegensprechanlage, Kellerraum, Fahrradraum, Garage mit E-Lademöglichkeit 11kW, Hausflurreinigung und Winterdienst inklusive. Beachten Sie bitte, dass eine Haustierhaltung (Hund, Katze) hier nicht gestattet ist.Diese top moderne und barrierearme Komfortwohnung steht Ihnen künftig (frühestens zum 01.09.) als neues Zuhause zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top modernen Energiesparhauses und ist mit überbreiten Türen und Fahrstuhl selbstverständlich auf ein Seniorenwohnen ausgerichtet. In allen Räumen kommen Sie in den Genuss von Fußbodenheizung. Als Oberböden finden Sie hochwertiges Design-Laminat in Echtholzoptik, sowie moderne graue Fliesen vor. Die Beheizung der Wohnung/des Hauses erfolgt nebenkosteneffizient über Erdwärme (inklusive Warmwasser). Die Wohnung verfügt über ein top modernes und hochwertig ausgestattetes Bad mit großer, bodengleicher Dusche. Eine herrlich große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine wunderbare Wohnraumerweiterung an warmen Tagen. Neben einem geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohnung (inklusive Waschmaschinenanschluss) ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugehörig.Die Liste der Ausstattungsmerkmale ist lang. Hier nur eine kurze Übersicht:- top energieeffizienter Neubau, Erstbezug 2022 mit zentraler Beheizung über Erdwärme inkl. Warmwasser- komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar- modernes, hochwertiges Bad mit großer, bodengleicher Dusche- Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung- elektrische Rolläden- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gegensprechanlage- große überdachte Terrasse- barrierearmes Haus- Fahrstuhl- Garage (zzgl. 70,- monatlich), E-Lademöglichkeit besteht (11kW) über den wohnungseigenen Anschluss; Mieter können eigeninitiativ eine Wallbox installieren.- separates Kellerabteil- Abstellraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss- separater Fahrradbereich im Kellergeschoss- Kabelanschluss- Hausflurreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthaltenUm die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu gewährleisten, handelt es sich bei den Fotos um Bilder vor dem Erstbezug mit beispielhafter Möblierung oder um Bilder einer baugleichen Wohnung aus demselben Haus (Aufteilung möglicherweise spiegelverkehrt).Gerne informiere ich Sie über weitere Details zur Wohnung.Sprechen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen diese herrliche Wohnung in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sie werden begeistert sein.ca. 72,21 m² 2-Zimmer-Wohnung 2.OG:* Diele* Bad/WC mit Dusche* Abstellraum* Schlafzimmer* Wohnen Kochen Essen* Terrasse

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