Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

80796 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In Bestlage Schwabings erwartet Sie diese 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung ist unmöbliert, steht leer und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum. Diese ergänzen das Raumangebot sinnvoll und bieten wertvolle Staufläche für den Alltag.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Besonders die gut erhaltenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen bereits heute eine warme und zeitlose Ausstrahlung.Natürliches Tageslicht fällt durch das Fenster im Badezimmer und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Badewanne rundet die funktionale Ausstattung ab und bietet eine gute Grundlage für eine spätere Modernisierung.Verkauft wird die Wohnung im Rahmen eines Erbbaurechts. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2060.

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