Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungIhre künftige 3 1/2-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem kleinen 4-Familienhaus, das ökonomisch und ökologisch sinnvoll erstellt wird. Ihre Wohnung wird bezahlbar errichtet und bewirtschaftet.Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch und gesunde Raumluft. Dadurch wird Ihr Energiebedarf sehr gering sein. Die Flächenheizung wird mittels einer Wärmepumpe, die u.a. aus der eigenen PV-Anlage gespeist wird, erwärmt. Im Sommer kann damit gekühlt werden. Geregelte, in der Wohnung zentral gesteuerte Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen für ausreichend Frischluft und kaum Energieaustrag im Winter.Die Ausrichtung Ihres Balkons ist südlich.Ihre neue Wohnung ist gut und kompakt geschnitten und bietet Wohlfühlen auf der ganzen Wohnfläche. Und das, im HomeOffice, für die junge Familie oder den Singlehaushalt.Für jede Wohnung steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus wird rechnerisch einen Energieüberschuss erzielen. Dadurch können sich die voraussichtlichen Kaufpreise noch ändern.RaumaufteilungHier ist die Wohnung für besondere Menschen, die sich- entweder aus Ihrem Häuschen in ein kleineres und pflegeleichtes Wohnen verändern und keinen Garten und kein Haus mehr versorgen möchten,- oder Personen mit Weitblick, die schon heute für Ihr Alter vorsorgen, irgendwann in diese Wohnung selbst einziehen und bis dahin alle Vorteile nutzen um mit Hilfe Ihrer Mieter und den evtl. möglichen Steuervorteilen sowie den umfangreichen Fördermitteln Immobilieneigentum zu bilden. Sie erwerben eine Wohnung auf dem höchsten Energiestandard. Sie bilden Eigentum und investieren in eine Energieüberschuss-Immobilie. Das Schlafzimmer und der große Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon bietet Ihnen ideales Wohnfühlen.Ähnliche Angebote
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