Warmmiete 1.186 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

15755 Schwerin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein geschmackvoll möbliertes Ferienhaus in Uferlage am Schweriner See mit privatem Boots- und Badesteg. Die Hausansicht erhält durch die weißen Fensterläden den Charme eines gemütlichen Landsitzes am Wasser. Dieses charmante und solide Wohnhaus wurde in den Dreißiger Jahren auf einem parkähnlichen und sonnigen Wassergrundstück in Traumlage errichtet. Schon beim Betreten des Hauses wird man durch eine helle und geschmackvolle Diele mit einer schönen alten Holztreppe empfangen. Von hier aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses, Obergeschosses und Kellers. Über einen kleinen Flur betritt man im Erdgeschoss das Gäste WC mit Dusche und die Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Sitzecke ausgestattet. Das Wohnzimmer schließt sich direkt an und kann in offener Wohnart genutzt werden. Über eine ursprüngliche Holz-Glas-Schiebetür lassen sich das Wohnzimmer von der Küche jederzeit abtrennen.Das Wohnzimmer ist mit geschmackvollen Sitzmöbeln und einem Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen Wintergarten, der den Blick dauerhaft über den Schweriner See schweifen lässt. Aus dem Wintergarten heraus betritt man die uneinsehbare Holz-Terrasse, welche mit geschmackvollen Gartenmöbeln bestückt ist.Über die schöne Holztreppe betritt man die sonnige Diele im Obergeschoss. Von der Diele aus gelangt man in das Familienbad, in die zwei Schlafzimmer und einem eingebauten Garderobenschrank. Ein besonderer Platz ist der Balkon am Schlafzimmer. Von hier aus hat der Bewohner einen traumhaften Blick auf den Schweriner See. Zu erwähnen ist noch der ausreichende Platz in der Diele im Obergeschoss. Hier befinden sich ein alter Bauernschrank und gemütliche Sitzmöbel zum Lesen oder Chillen.Der große Garten des Hauses bietet Platz für vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist natürlich der große Boots- und Badesteg direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus steht ein kleines Ruderboot zur Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und strahlt im vorderen Teil durch seine Nadelbäume Waldcharakter aus. HINWEIS: Das Haus steht zu 50 % im Jahr zur Ferienhausnutzung zur Verfügung. Die anderen 50 % des Jahres nutzt die Eigentümerfamilie das Haus selbst. Es wird ein Jahreskalender erstellt, der die Mietzeiten beider Parteien fair über alle Saisons aufteilt. Alle großen Gartenarbeiten werden outgesourct und auch hier werden die Kosten auf beide Mietparteien umgelegt. Dennoch sollte die Mieterschaft grundsätzlich an Gartenarbeiten Interesse haben. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.JAHRESMIETE Netto-Kalt: 8.400€JAHRESNEBENKOSTEN: 3.120€Die 700€ + NK sind alle 12 Monate zu zahlen, das ist bereits die geteilte Miete.NEBENKOSTEN für eine Mietpartei / Monat:- ca. 150,00 € für Strom/Wasser/Heizung/Müll/Grundsteuer/Wartungskosten (kann bei höherem Verbrauch entsprechend angepasst werden)- ca. 75,00 € für Gartenpflege- ca. 35,00 € für Grundreinigung-------------------------------------------------------------Gesamt ca. 260,00 € / Monat / pro MietparteiDie Nebenkosten können je nach Verbrauch, nach oben oder unten angepasst werden. Wenn Sie sich dieses interessante Mietmodell vorstellen können, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Das Haus steht ab dem 1.12.2026 zur Verfügung.

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