Warmmiete 1.675 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

50354 Hürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.275 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses einladende Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 94 Quadratmetern viel Raum für eine individuelle Gestaltung. DasBaujahr des Hauses ist 2019. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem ist das Objekt barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie das dritte Zimmer, welches wir aktuell als Arbeitszimmer nutzen. Es kann jedoch auch problemlos als Kinderzimmer genutzt werden. Im UG befindet sich das Elternschlafzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer inkl. Duschen und einer Badewanne, was den Alltag deutlich erleichtert. Eine Einbauküche (Wohnküche) ist bereits vorhanden und sollte für einen Abschlag von 3500 € übernommen werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Entspannung im Freien finden Sie auf dem Balkon sowie im eigenen Garten (von beiden Etagen zugänglich). Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Ein Garagenstellplatz (120 Euro) rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Hunde sind leider vom Vermieter nicht gestattet. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Bergmannstraße in Hürth Gleuel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight im Sommer ist die Nähe zum Otto-Maigler-See. Dieser ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten

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