Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Nebenkosten: 240 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Wasserlage an der Spree präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im architektonisch außergewöhnlichen Wohnensemble "The White". Die Wohnung befindet sich im sechsten und zugleich obersten Geschoss des Gebäudes und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar. Durch ihre besondere Etagenlage, den zum Wasser ausgerichteten Balkon und die moderne Gebäudearchitektur verbindet die Immobilie urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe, Weitblick und Wohnqualität.Auf einer Wohnfläche von rund 57,8 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und effizient nutzbaren Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Spree. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die erhöhte Lage schaffen eine besondere Atmosphäre, die insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die geschwungene Architektur des Gebäudes sowie die markanten Balkonbereiche verleihen dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in den Wohn- und Aufenthaltsräumen für ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer ergänzt ein Handtuchheizkörper den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Video-Türsprechanlage, eine moderne Schließanlage sowie teilweise witterungsgesteuerte außenliegende Verschattungselemente. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Standard des Gebäudes. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Gebäude. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisch steuerbares Sektionaltor sowie eine Ampelanlage zur sicheren Verkehrsführung im Zufahrtsbereich.Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.580 € vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 18.960 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 242 €. Der kompakte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die außergewöhnliche Wasserlage machen die Wohnung auch zu einer attraktiven Option für eine Eigennutzung.Die Kombination aus oberster Etagenlage, direktem Spreeblick, moderner Haustechnik, Tiefgaragenstellplatz und der unverwechselbaren Architektur des "The White" macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in einer der gefragtesten Berliner Wasserlagen.

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