Kaufpreis 795.000 €

Größe 295 m²

49324 Melle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint genau die Merkmale, die bei einer langfristig tragfähigen Investition vorteilhaft sind: eine erstklassige Innenstadtlage in der Meller Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, solide Vermietungsstrukturen und ein gepflegter Gesamtzustand. Die Kombination aus einem großzügigen Ladenlokal in prominenter Erdgeschosslage und mehreren Wohneinheiten in den Obergeschossen schafft eine ausgewogene und risikoarme Mieterstruktur. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Diese solide Basis minimiert zukünftige Investitionsrisiken und unterstützt eine nachhaltige Wertentwicklung. Die vorhandene technische Ausstattung - darunter eine moderne Gas-Zentralheizung sowie ergänzende Elemente wie eine Photovoltaikanlage - unterstreicht zusätzlich den zeitgemäßen Standard der Immobilie.Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale, die den Ansprüchen eines breiten Mietermarktes gerecht werden. Für Sie als Investor besonders interessant: Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert bereits heute stabile Einnahmen. In Kombination mit der hervorragenden Mikrolage ergibt sich daraus ein Investment, das sowohl durch laufende Erträge als auch durch langfristiges Wertsteigerungspotenzial überzeugt.Interessiert?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.

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