Warmmiete 1.765 €
Zimmer 3
Größe 104 m²
94032 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.575 €
Baujahr: 1921
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau. Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Passauer Altstadt.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie im Jahr 2026 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich heute als stilvoller Erstbezug mit anspruchsvoller Architektur und durchdachtem Wohnkonzept.Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss, der Ihren Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende offene Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die moderne Gestaltung begeistert. Die hochwertige, neu eingebaute Einbauküchel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Mietangebot enthalten. Ausgestattet mit modernen Markengeräten und viel Stauraum bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende. Besonderes Augenmerk verdienen die großzügigen, bodentiefen Fenster/Türelemente im Koch-/Essbereich, welche einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine hochwertige Raffstore-Anlage, die eine individuelle Licht- und Sichtschutzregulierung ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen großzügigen Balkon, der als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Neben dem Wohn & Kochbereich verfügt die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer. Das schön gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit großzügiger Dusche, modernen Sanitärobjekten und zeitloser Materialwahl. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein nützlicher Abstellraum rundet die Wohnung ab. Ein Außenstellplatz kann für 50€ mtl. angemietet werden.Ähnliche Angebote
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