Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
Größe 101 m²
90522 Oberasbach
Charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus mit drei großzügigen Zimmern und Balkon. Genießen Sie die ruhige Lage nahe des Naturschutzgebietes Hainberg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus (ausschliesslich von Eigentümern bewohnt) aus dem Jahr 1995 bildet auf ca. 101m² ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen großen Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangt man zu dem Essbereich, der durch den Kamin optisch abgetrennt ist. Er besticht durch seine offene Gestaltung und Zugang zum Balkon. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt auch über eine Abstellkammer und einem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Eine Markise sorgt für Schatten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und z.B. eine Komode. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder - oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Safe ist hier fest ins Mauerwerk eingebaut. Das goße Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und einem großen Waschbecken ausgestattet. Ein seperates Gäste WC rundet das Raumangebot ab. Im Keller gibt es einen großen, beheizten Kellerraum mit Fenstern, den wir bisher als Wellnessbereich genutzt haben. Dazu stehen eine hochwertige Sauna sowie Dusche, WC, und Waschbecken sowie ein Ruhebereich mit TV-Anschluß zur Verfügung. Möglich wäre auch die Nutzung als zweites Kinderzimmer für einen Teenager. Daran anschließend gibt es noch einen zweiten Kellerraum, der als Vorratsraum und Werkstatt genutzt wurde. Ein Gartenanteil von ca. 68m² inkl. Gartenhaus gehört auch zur Wohnung. Eine automatische Bewässerung erleichtert die Pflege in den Sommermonaten erheblich. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluß und ein Stellplatz. Diese müssen beim Kauf der Wohnung mit erworben werden (insgesamt 30.000€)Lagebeschreibung
Das Haus ist etwas zurückgesetzt von der Coburgerstrasse in Oberasbach Altenberg.
Das Naturschutzgebiet Hainberg beginnt nur wenige Meter entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind füßläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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