Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
90765 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (rechts) einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Parteien (größtenteils Eigentümer). Die Wohnung, welche 1984 fertig gestellt wurde bietet auf ca. 68,7 m² optimal aufgeteilten Wohnraum. Herzstück ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia in perfekter Westausrichtung – ideal für entspannte Abende. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet. Ausstattung & Highlights: Wohnkomfort: Einladende Dachloggia inklusive Markise als Sonnenschutz. Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Laminat in der Küche und Fliesen im Bad. Küche: Praktisch geschnitten, inklusive Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer: Geschmackvoll renoviert Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss wird noch im Laufe des Jahres 2026 durch die OXG Glasfaser GmbH installiert. Stauraum: Eigenes Kellerabteil (ca. 4,9 qm) mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrocknungsraum. Parken: Eine separate Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss ist im Angebot mit enthalten. Heizung: Zuverlässige Öl-Zentralheizung Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage. Autobahnanbindung mit einer schnelle Anbindung an das gesamte Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie zur A9 und A3. Der Wiesengrund der Pegnitz liegt direkt vor Ihrer Haustüre und Sie sind schnell in der Innenstadt. Die charmante Fürther Innenstadt mit der belebten Fußgängerzone, der Neuen Mitte Fürth und dem modernen Einkaufszentrum FLAIR Fürth ist nur rund 5-8 Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt. Hervorragender ÖPNV: Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Fürther Hauptbahnhof sind fußläufig in 1 Minute erreichbar. Für den Alltag: Norma, Bäckerei und ein nettes Cafe sind fußläufig schnell zu erreichen. Rewe, Rossmann und Bio-Markt sind ebenfalls in der nahen Hans-Vogel-Straße leicht zu erreichen. Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders lebenswert. Verkauf direkt vom Eigentümer! Ich freue mich von Ihnen zu hören und würde mich zu einigen Angaben Ihrerseits (Eigenbedarf oder Kapitalanlage) bedanken.Ähnliche Angebote
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