Warmmiete 860 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 710 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage wurde 1995 entlang des ruhigen Villenviertels in der Hofmannstraße in bewährter Vorrath-Hausbau Qualität errichtet. 64 Wohneinheiten mit 2 Praxen verteilen sich auf verschiedene Bauteile mit viel Grün im Innenbereich. Das bezugsfreie 1-Zimmer-Appartment liegt im Erdgeschoss einer Stadtvilla mit 12 Wohnungen und hat einen wunderbar eingewachsenen und im Sommer uneinsehbaren kleinen Garten mit Terrasse. Dieses charmante Appartment mitten in der Erlanger Großstadt ist der ideale Rückzugsort nach einem geschäftigen Arbeitstag. Der optisch abgegrenzte Eingangsbereich ist mit hellgrauen Fliesen verlegt worden und verfügt über eine funktionelle, elegante Buchenholz Garderobe. Das großzügige Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss hat einen hellgrauen, gefliesten Boden. Die Wände sind weiß gefliest. Alle Zimmertüren sind aus Buchenholz. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Schlafbereich wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Küchenzeile wurde 2025 erneuert und verleiht dem Raum einen modernen Charakter. Ein praktischer, großer, abgemauerter Keller mit Fenster rundet das Appartment ab. Ein absolutes Highlight ist der Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 90€ dazugemietet werden muss.

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