Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 12

Größe 281 m²

23623 Ahrensbök

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die aus dem ursprünglichen Baujahr stammt. Der Brenner wurde 2026 erneuert. Die Heizungsanlage wird regelmäßig jährlich gewartet. Das großzügige Grundstück bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und macht die Immobilie besonders interessant für Pferdehalter.Derzeit ist die linke Wohneinheit vermietet, während die rechte Wohneinheit leer steht und somit sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 11.400 €. Das Mietverhältnis besteht seit 2019 und spricht für eine stabile Vermietungssituation.Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Familien profitieren von den großzügigen Platzverhältnissen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, während Kapitalanleger von einer bestehenden Mieteinnahme profitieren können.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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