Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

79588 Efringen-Kirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekt-Highlights • Traumhafte Bachlage: Direkt am idyllischen kleinen Feuerbach im charmanten Teilort Egringen gelegen. • Inklusive Einliegerwohnung (47 m²): Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder zur Vermietung. • Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor: Gemütlicher offener Kamin im grosszügigen, 135 m² grossen Haupthaus. • Riesiges Gartengrundstück (820 m²): Viel Platz für Entspannung, Kinder und Hobbys direkt am Wasser. • Voll unterkellerte Doppelgarage: Maximaler Stauraum, Werkstattplatz und Parkkomfort • Sofort verfügbar: Das Haus steht ab sofort für Ihre Umzugspläne bereit. ________________________________________ Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase im sonnenverwöhnten Markgräflerland! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in einer der schönsten Lagen von Efringen-Kirchen, im ruhigen und naturnahen Teilort Egringen. Das absolute Alleinstellungsmerkmal: Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an den malerischen kleinen Feuerbach – ein Naturparadies direkt vor der eigenen Haustür. Das Haupthaus bietet mit 5 Zimmern auf ca. 135 m² Wohnfläche optimalen Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein offener Kamin an kühlen Abenden für eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den grossen, 820 m² umfassenden Garten. Zusätzliches Potenzial: Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang Mit einer separaten Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Einliegerwohnung maximale Flexibilität. Ob als Reich für Teenager, für das Wohnen mit den Grosseltern oder als vermietete Wohneinheit zur Unterstützung Ihrer Finanzierung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Unterkellerung & Parken Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Ein echtes Highlight für Handwerker und Bastler: Die Garage ist komplett unterkellert. Zusammen mit dem Hauptkeller steht Ihnen hier eine aussergewöhnlich grosse Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt zur Verfügung. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im idyllischen Efringen-Kirchener Ortsteil Egringen. Egringen besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter im Herzen des Feuerbachtals. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage direkt am Bachlauf profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde Efringen-Kirchen bietet eine sehr gute Anbindung an das Dreiländereck (Deutschland/Schweiz/Frankreich) sowie die Städte Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung schnell erreichbar. Eckdaten & Ausstattung • Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Zimmer Haupthaus: 5 Zimmer • Wohnfläche Haupthaus: ca. 135 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: 1 ½ Zimmer ca. 47 m² • Grundstücksfläche: ca. 820 m² • Baujahr: 1991 • Heizungsart: Voll funktionsfähige Ölheizung (Baujahr 1991) mit Fussbodenheizung in Badezimmer/Küche und Wohn-/Esszimmer • Besondere Extras: Offener Kamin, direkt am Bachlauf (Feuerbach), voll unterkellerte Doppelgarage • Verfügbar ab: Sofort

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