Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
92699 Irchenrieth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde in den Jahren 2014/2015 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,91 m² und verteilt sich auf einem großzügigen Grundstück mit 658 m². Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum geschützten Atrium und bieten dadurch eine besondere Wohnqualität. Neben der Küche steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Der Hauswirtschafts- bzw. Wirtschaftsraum ist mit Heizungsanschlüssen ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: – Eingangsbereich – kleine Diele mit Garderobe – Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, inkl. Einbauküche, Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten – Speisekammer – Schlafzimmer mit Zugang zum Atrium – Kinderzimmer mit Zugang zum Atrium – Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Atrium – Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Heizung – Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschbecken –Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster