Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 im beliebten Würselener Ortsteil Scherberg in 2. Baureihe errichtet. Ein Highlight ist sicherlich der direkt an das Haus grenzende Garten in bester Südwest-Lage. Kurz hinter dem Grundstück beginnt das Landschaftsschutzgebiet.Das Haus selbst bedarf einer umfassenden Modernisierung.Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Die momentane Raumaufteilung eignet sich für einen Haushalt mit zwei oder maximal drei Personen.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und das Badezimmer. An das Bad grenzt ein Hauswirtschaftraum.Das Obergeschoss hält zwei hintereinander liegende Schlafzimmer bereit.Der Dachboden ist vom Obergeschoss aus über eine Einschubtreppe zu erreichen.Dieser Raum bietet sich ggf. als Ausbaureserve an (Planung und Genehmigung vorbehalten).Zudem ist das Vorderhaus teilweise unterkellert (Gewölbekeller).Die Terrasse und der Garten sind von der Küche, vom Hauswirtschaftsraum und von der Einfahrt aus zu begehen.Vor dem Haus befinden sich eine gepflasterte Freifläche und ein geräumiger Schuppen, der mit einem doppelflügeligen Holztor verschlossen wird.Die Immobilie ist bezugsfertig und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.Weitere Details hält Frau Steenwijk in einem persönlichen Termin für Sie bereit.