Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

71154 Nufringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken und den charakteristischen Dachschrägen schafft ein besonderes Ambiente und verleiht der Immobilie ihren individuellen Charme. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert zusätzlich erhöht. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen unterstreicht den modernen Gesamteindruck.Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche: Neben einem gemütlichen Balkon steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die einen schönen Blick über die Dächer bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Praktische Details wie ein eigener Kellerraum, ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag.Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt und die Attraktivität der Immobilie für Mieter nachhaltig gesteigert wird.

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