Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie vereint Flexibilität, Ruhe und viel Potenzial. Auf einem schönen, gepflegten Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglichen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern oder Eltern, oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Leben Sie selbst in einem Haus und erzielen Sie mit dem zweiten zusätzliche Mieteinnahmen oder schaffen Sie sich großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Das Vorderhaus wurde 1959 in Fertigbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separater Toilettenraum zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel praktische Nutzfläche.
Direkt mit dem Vorderhaus verbunden befindet sich das zweite Einfamilienhaus als Flachdachgebäude. Dieses wurde 1975 erbaut. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Vollbad. Auch dieses Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer hier finden sie ein Duschbad. Zwei weitere Kellerräume bieten genügend Abstellfläche.
In diesem Gebäude wurde 2026 die Heizungsanlage erneuert.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage für Ihren Pkw.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein flexibles Zuhause mit Perspektive suchen – sei es für zwei Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Beide Häuser sind vermietet.
Hier die Energiewerte für das Hinterhaus:
Endenergiebedarf 268,3 kWh/(m².a) H Gas
Objektdaten
Energie
