Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
51465 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint rund 140 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenbereichen. Vier Zimmer, zwei Terrassen sowie ein der Wohnung exklusiv zugeordneter Garten bieten viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur vorderen Terrasse und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und bietet zusätzlichen Stauraum.Der private Wohnbereich umfasst das Schlafzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, zwei weitere Zimmer sowie eine großzügige Ankleide. Durch den Rückbau des Einbauschranks im Dielenbereich kann die Ankleide direkt von der Diele erschlossen werden. Dadurch stehen alle vier Zimmer unabhängig voneinander zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die rückwärtige Terrasse schließt unmittelbar an den privaten Garten an und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre. Die vordere Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen zweiten Aufenthaltsbereich im Freien. Der zusätzlich vorhandene Gemeinschaftsgarten ergänzt das großzügige Freiflächenangebot.Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht kurze Wege nach Köln und in die umliegenden Zentren.