Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 26
Größe 563 m²
31582 Nienburg (Weser)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide und vielseitig aufgestellte Kapitalanlage. Das Gebäude teilt sich praktisch in zwei separate Hauseingänge auf und bietet mit insgesamt 8 Wohneinheiten einen attraktiven Wohnungsmix, der eine breite Mieterstruktur anspricht.An einem Hauseingang befinden sich 2 kompakte 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien.Am zweiten Hauseingang befinden sich 6 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt für Paare, WGs oder Singles mit Platzbedarf eignen.Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der den Wohnwert für die Mieter maßgeblich erhöht. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen flexibel und verbrauchsgerecht über Etagenheizungen je Wohneinheit. Die Heizungen haben unterschiedliche Baujahre zwischen 1992-2025.Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Einige Wohnungen sowie deren Badezimmer wurden bereits erfolgreich renoviert bzw. modernisiert. Zudem verfügen die Wohnungen bereits über Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, teilweise aus sehr frischem Baujahr.Das Kellergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse der Hausgemeinschaft abgestimmt. Individuelle Mieterkeller bieten ausreichend privaten Stauraum. Gemeinschaftskeller für Fahrräder sorgen für Ordnung im und vor dem Haus. Ein separater Waschmaschinenraum steht allen Parteien zur Verfügung.Das jeweilige Dachgeschoss ist bequem über die Treppenhäuser erreichbar. Aktuell sind beide Dachgeschosse unausgebaut und stehen den Mietern zum Wäschetrocknen zur Verfügung.