Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
07613 Hartmannsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1933
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien, die ländliches Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in ländlich geprägter Lage von Hartmannsdorf. Felder, Grünflächen und das dörfliche Umfeld prägen die Umgebung. Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren schrittweise modernisiert und bietet zugleich weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Seit 2018 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Dazu zählen:- 2018-2026: schrittweise Erneuerung der elektrischen Anlage (noch nicht vollständig abgeschlossen)- 2021: Einbau eines Festbrennstoffofens einschließlich Speicher- 2021: Sanierung des Badezimmers im Kellergeschoss- 2022: die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung und Dacheindeckung - 2022-2026: die Schrittweise Erneuerung der Fenster mit elektrischen Rollläden- 2022-2026: Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ausgenommen Windfang und Badezimmer im Anbau).Weitere Ausbau- und Renovierungsarbeiten sind in einzelnen Bereichen noch erforderlich.Der Grundriss des Hauses ist kompakt gestaltet und nutzt die verfügbare Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern sehr praktisch aus. Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich in ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Obergeschoss auf.Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - eine Küche mit einer schicken, neuen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und offen in eine gemütliche Essecke übergeht.Zudem liegen auf dieser Ebene ein helles Schlaf- oder Kinderzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum. Über den zentralen Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss.Das erste Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Daneben befindet sich ein deutlich größerer Raum, der sich flexibel als geräumiges Schlafzimmer oder Wohnbereich eignet. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Funktionsflächen. Hier ist die zweite Sanitäranlage praktisch untergebracht, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Ein separater Waschmaschinenraum hält Platz für die Haushaltsgeräte bereit. Zudem befindet sich im Keller die Haustechnik wie Elektroverteilung und Heiztechnik. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme: eine Ölheizung, sowie ein im Jahr 2021 eingebaute Festbrennstoffofen einschließlich Speicher.Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!Wissen was Ihre Immobilie wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung!https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=lY-C11swilE7px7szYZ