Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 4
Größe 154 m²
91094 Langensendelbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im Villenensemble BräuningshofIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Bräuningshof entsteht diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte als Teil eines stilvoll geplanten Villenensembles. Die elegante Architektur, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Bauweise verleihen dem Haus einen modernen und zugleich repräsentativen Charakter.Mit rund 154 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und ein komfortables Familienleben. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offen gestalteter Küche. Großformatige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Wohnraum zur rund 40 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten. Ein separates Gäste-WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Masterschlafzimmer sowie ein gemeinsames, stilvoll geplantes Familienbad. Die direkt am Eingangsbereich gelegene Garage bietet einen geschützten Zugang in das Treppenhaus und sorgt insbesondere bei jeder Witterung für zusätzlichen Komfort.Die energieeffiziente Bauweise nach dem Standard Effizienzhaus 55 verbindet moderne Haustechnik mit nachhaltigem Wohnkomfort. Auf dem rund 272 m² großen Grundstück entsteht so ein hochwertiges Zuhause, das klare Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusives Wohnen in ruhiger Lage harmonisch vereint.