Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

93499 Zandt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferienhäuschen vereint gemütliches Wohnen, naturnahe Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ob als nutzungsfreies Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, als liebevoller Rückzugsort für Wochenenden und Ferien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Haus bietet vielseitige Perspektiven und überzeugt durch seinen gepflegten, überwiegend sanierten Zustand.Das im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Häuschen erinnert in seiner Bauweise an ein Reiheneckhaus und steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche auf ca. 75 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohngefühl sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick - ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und den Alltag hinter sich lässt. Das Haus steht leer und kann somit sofort selbst bezogen, als Ferienhaus genutzt oder vermietet werden.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das modern sanierte Bad unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der Schwedenofen mit ca. 6 kW aus dem Jahr 2020 für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt - gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight.Eine großzügige Fensterfront mit doppelflügeliger Tür öffnet den Blick zur überdachten Terrasse und in die grüne Umgebung. Die Terrasse ist mit Pflastersteinen gestaltet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Abende im Freien. Eine Gabionenmauer sowie eine Gabionentreppe an der Grundstücksgrenze schaffen eine moderne und zugleich natürliche Abgrenzung. Von hier aus besteht Zugang zur Gartenfläche sowie direkt hinaus ins Feld - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger oder alle, die Ruhe und Weite schätzen. Zusätzlich führt ein Gartentürchen von der Terrasse in den vorderen Bereich zum Hauseingang bzw. zum Weg.Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes eigenes WC. Der zweite Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bietet zusätzlich Zugang zu einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Damit ist das Haus nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch für den dauerhaften Alltag praktisch und komfortabel nutzbar.Die Immobilie wurde überwiegend saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus neuen Vinyl- und Laminatböden sowie Fliesen. Im Jahr 2026 wurden moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster- und Türen erneuert, wodurch Wohnkomfort und Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurden. Auch das Bad wurde in diesem Jahr saniert. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gaszentralheizung; ergänzend sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme. Zum Haus gehören außerdem ein praktischer Geräteschuppen bzw. Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Öffentliche Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Überzeugen Sie sich bereits beim 360°-Rundgang von diesem außergewöhnlichen Haus und entdecken Sie selbst, wie viel Charme, Potenzial und Lebensqualität in diesem besonderen Zuhause steckt.

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