Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 167 m²

74653 Künzelsau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

?? Modernes Wohnen in neuwertigem Zustand mit exklusiver Ausstattung und nachhaltiger EnergietechnikDiese im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Die Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Dank ihres nahezu neuwertigen Zustands präsentiert sich die Immobilie in hervorragender Qualität.Auf rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig macht die hervorragende Vermietbarkeit das Objekt auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.Ein besonderer Vorteil liegt in den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss schaffen optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine rentable Vermietung. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon. Das ca. 286 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien und gewährleistet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich gewährleisten Klimaanlagen in den Wohnbereichen selbst an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die laufenden Energiekosten.Großformatige Fliesen, hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise runden den exklusiven Ausstattungsstandard harmonisch ab. Ergänzend stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Derzeit ist die Immobilie für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet dadurch hervorragende Voraussetzungen als renditestarke Kapitalanlage. Auf Wunsch kann das Objekt jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.? Fazit:Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, gehobene Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach. Ganz gleich, ob als hochwertiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Investition.

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