Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
Größe 68 m²
24357 Fleckeby
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beschaulichen Ort Fleckeby an der Schlei!Dieser Ort bietet alles an Infrastruktur für den täglichen Bedarf verbunden mit jeder Menge Lebensqualität in Wassernähe und Nähe zum Naturpark Hüttener Berge.Hier wird ein Grundstück mitten im Ort angeboten, das mit 940 m² eine überdurchschnittliche Größe aufweist. Das Grundstück ist derzeit mit einem Hanse-Fertighaus aus 1964 bebaut. Für das Haus wären umfangreiche Sanierungen notwendig, so dass aus wirtschaftlichen Gründen auch ein Abriss und Neubau nach eigenen Vorstellungen und heutigen Grundrissanforderungen Sinn machen könnte.Das aktuelle Haus weist 68 m² Wohnfläche auf und verfügt über vier Zimmer. Es wird über eine Gasheizung der Firma Junkers aus 1995 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Garten- und Terrassenzugang erfolgt durch den Keller oder außen herum. Die Garage wurde ca. 1981 nachträglich erbaut in massiver Bauweise.Die Fenster sind teilweise im Laufe der Zeit erneuert worden, teilweise sind noch Fenster aus dem Baujahr vorhanden. Die Elektrik ist veraltet und sollte erneuert werden. Die sanitären Anlagen sind gepflegt, aber in die Jahre gekommen. In den Bauunterlagen des Fertighauses sind Asbestzementplatten in der Außenfassade aufgeführt. Zu den damals verwendeten Holzschutzmitteln kann die Firma Hanse-Haus nicht ausschließen, dass diese Stoffe als heute bedenklich eingestuft werden. Klarheit kann nur ein Raumluftgutachten erbringen. Den Schriftverkehr mit dem Fertighaushersteller finden Sie im erweiterten Exposé.Aus diesen genannten Gründen kann ein Neubau sinnvoller sein. Es liegt kein Bebauungsplan vor, deshalb gilt §34 BauGB: das Einfügegebot in die vorhandene nachbarschaftliche Umgebungsbebauung. Gern erläutere ich Ihnen nähere Details hierzu.Das Grundstück liegt eingebettet in gepflegter Nachbarschaft mitten im Ort und dennoch weit genug entfernt von der Bundesstraße 76, so dass man hier in herrlicher Ruhe wohnen kann. Kinder können die Kitas oder Grundschule fußläufig erreichen. Ihre Einkäufe können Sie ebenfalls zu Fuß erledigen. Die Umgebung lädt zu schönen Spazierrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Bis zum Badestrand an der Schlei oder dem Wassersportboothafen ist es nicht weit.Fahren Sie doch einfach mal am Grundstück vorbei und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihre Angela Hippert.