Exklusives Einfamilienhaus mit 148 m² Wohnfläche entsteht im Neubaugebiet von Köfering. Genießen Sie ab Oktober 2026 ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Garten und hochwertiger Einbauküche.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus mit 148,5 m² Wohnfläche (Nutzfläche. 200 m²) entsteht derzeit auf einem 316,84 m² großen Grundstück im preisgekrönten Neubaugebiet in Köfering. Die Fertigstellung unserer Immobilie im Lerchenfelder Hof erfolgte im Sommer 2026 – der Einzug ist ab Oktober 2026 möglich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche aus dem Küchenhaus Frey mit Küchenblock und Marken-Elektrogeräten von Miele, Siemens und Neff lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit edler Ausstattung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer und ein zusätzliches hochwertiges Bad – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Platz: Neben Hauswirtschafts- und Technikraum stehen Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Auch ein Saunaanschluss ist integriert. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, darunter edles Parkett in allen Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Eingangsbereich und den Bädern. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet einen freien, derzeit unverbaubaren Blick und wird zukünftig direkt an eine Grünanlage angrenzen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein kleiner Vorgarten runden das Angebot ab. Das Haus wird nach modernsten Standards gebaut: KfW-55-Effizienzhaus mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung – für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen. Ob Familienleben, stilvolles Wohnen oder gemütliche Abende auf der Terrasse – dieses Zuhause vereint Funktionalität, Komfort und zeitlose Eleganz. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •vollständig unterkellert (HWR, Technikraum, Lager, Hobbyraum) •hochwertige Einbauküche mit Küchenblock (Markengeräte Miele, Siemens, Neff) •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion für den Sommer •Photovoltaikanlage 14,7 kWp mit 10 kWh Speicherkapazität •Fußbodenheizung •hochwertige Parkettböden Eiche •elegante Treppenanlage •moderne Bäder mit gehobener Ausstattung •dezentrale Lüftung in jedem Stockwerk •OG-Bad: begehbare Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank •DG-Bad: begehbare Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank •separates Gäste-WC im EG •Terrasse mit angelegtem Garten •elektrische Rollläden •2 Stellplätze vor dem Haus •Vollunterkellert, mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und LagerLagebeschreibung
Köfering ist eine charmante Gemeinde südlich von Regensburg mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind große Arbeitgeber wie BMW, Krones, Osram, Aumovio, Schaeffler und Siemens in nur 10–15 Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum Regensburg oder Arbeitgeber wie die Uniklinik Regensburg oder die Universität/OTH sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In der Umgebung zum Haus entsteht ein modernes, familienfreundliches Wohngebiet mit kleinen Grünflächen und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre – der perfekte Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Haus selbst befindet sich in einer Sackgasse mit einer grünen Insel, ohne Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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