Kaufpreis 2.290.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

25992 List auf Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1966, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet wunderschöne Blickachsen in die Sylter Dünen und auf das Wattenmeer. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Dabei wurden Bodenbeläge, Fenster, Leitungen und die Raumaufteilung erneuert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.Im Jahr 2008 wurde das Dach komplett erneuert und vor ca. sieben Jahren eine Gasheizung verbaut, um eine effiziente Energieversorgung sicherzustellen. Die Küche präsentiert sich im authentischen, friesischen Stil und bietet ein harmonisches Ambiente für ein sylttypisches Reetdachhaus. Das Erdgeschoss besticht durch Plavuizen der Firma Mylin und beherbergt die Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Gästeschlafzimmer.Das Haus verfügt über zwei Terrassen - eine nach Nordwesten und eine nach Südosten ausgerichtet -, die zu jeder Tageszeit Sonne garantieren. Hinter dem Haus grenzt ein Heizungs- und Abstellraum mit separatem Eingang an. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Alternativ zur Nutzung des Bestandes kann ein Neubau unter Reet mit einer Grundfläche von 70qm errichtet werden. Die Immobilie kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden.

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