Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
Größe 206 m²
67734 Katzweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnen oder Investieren - Attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Kühbörncheshof in KatzweilerDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 befindet sich im gefragten Wohngebiet Kühbörncheshof in Katzweiler und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 176 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich damit ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnkomfort.Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Lagerfläche. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die ruhige und familienfreundliche Lage im Wohngebiet Kühbörncheshof macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Kaiserslautern sind in kurzer Zeit erreichbar.Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 18.600 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage auch langfristig großes Potenzial für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in attraktiver Wohnlage sind.Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial in gefragter Lage zu erwerben.