Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 12

Größe 364 m²

63691 Ranstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau - großzügig, hochwertig und direkt an der NaturEs gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ranstadt-Dauernheim vereint beides.Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, einen unverbaubaren Blick in die Natur und eine Nachbarschaft mit hochwertigen Einfamilienhäusern. Kaum Verkehr, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das man nur selten findet.Das im Jahr 1999 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 221,23 m², ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Nutzkeller mit weiteren ca. 143,31 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen damit außergewöhnlich großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Gäste zur Verfügung.? DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK? Baujahr 1999? ca. 221,23 m² Wohnfläche? ca. 143,31 m² hochwertiger Wohn- und Nutzkeller? ca. 590 m² Grundstück? Traumhafte Feldrandlage? Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren? Zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage? Fußbodenheizung im gesamten Haus? Balkon mit Fernblick? großzügige Terrasse? Automatische Rollläden? Vollständig gedämmtes Gebäude? Energieeffizienzklasse C? Zwei vollwertige Tageslichtbäder? Großes Gäste-WC im Kellergeschoss?? WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND DURCHDACHTER AUFTEILUNGBereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde.Die Räume sind offen, hell und hervorragend geschnitten. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Die offizielle Wohnfläche verteilt sich auf:Erdgeschoss - ca. 122,49 m²großzügiger WohnbereichEsszimmerseparate KücheArbeitszimmerGästezimmerTageslichtbadDiele und FlurDachgeschoss - ca. 98,74 m²Elternschlafzimmerzwei KinderzimmerAnkleidegroßes Badezimmeroffene GalerieZusätzlich steht ein außergewöhnlich großzügiger Keller mit rund 143,31 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dank seiner wohnlichen Ausführung eignet er sich hervorragend als Hobbybereich, Fitnessraum, Homeoffice, Gästebereich oder für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.?? EIN GARTEN MIT AUSBLICKDie Außenbereiche dieser Immobilie gehören zweifellos zu den größten Highlights.Die großzügige Terrasse bieten Ihnen zu jederzeit den passenden Platz an der Sonne.Ob Frühstück im Osten, Mittagssonne auf der Terrasse oder ein Glas Wein am Abend mit freiem Blick über die Felder - hier genießen Sie die Natur jeden Tag aufs Neue.Der großzügige Balkon eröffnet zusätzlich einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft.?? ENERGIE & TECHNIKDas Wohnhaus wurde 1999 errichtet und verfügt über eine vollständig gedämmte Gebäudehülle.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 84,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Damit präsentiert sich das Haus energetisch in einem für sein Baujahr sehr guten Zustand. Der Energieausweis ist bis zum 06.07.2035 gültig.?? FAZITDieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie.Es bietet außergewöhnlich viel Platz, eine hochwertige Bauqualität, einen beeindruckenden Wohnkeller und eine Feldrandlage, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist.Wer ein repräsentatives Zuhause mit viel Ruhe, großzügigen Flächen und hohem Wohnkomfort sucht, findet hier eine Immobilie, die auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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