Kaufpreis 800.000 €

Zimmer 10

Größe 253 m²

99423 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1875

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im begehrten Musikerviertel der Klassikerstadt Weimar erwartet Sie ein familiär anmutendes Mehrfamilienhaus mit zwei 3- und einer 4-Zimmerwohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 254 Quadratmeter. Das Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten, das Dachgeschoss über einen Balkon. Das Haus ist von einem für den Stadtbereich vergleichsweise großen Garten umgeben, angelegt mit Wiese, Blumen, Obstbäumen und Beerensträuchern und einem Brunnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird. Zusätzlich sind kostenfreie Parkplätze vor dem Haus verfügbar. Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Das Untergeschoss ist aus massivem Mauerwerk errichtet, im Ober- und Dachgeschoss finden wir eine Fachwerkbauweise vor. Das Haus wurde bereits in den 90iger Jahren grundlegend saniert. Im Zeitraum 2014 bis 2024 wurden weitere umfangreiche Sanierungen und Instandsetzungen vorgenommen, so dass nur noch Restarbeiten anstehen. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und die Verwendung ökologisch vorteilhafter Materialien gelegt. Das Haus steht unter Ensembleschutz. Alle Wohnungen des Hauses sind aktuell vermietet (z.T. an Studenten-WG). Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und der Struktur sehr gut für eine gemischte Nutzung zu eigenen Wohnzwecken als auch einer Vermietung.

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