Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
96052 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung nähe Lagarde Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (zwei Häuser, Pestallozistraße 6+8). Zum Verkauf steht im Haus Nr. 6 die Wohnung im zweiten OG rechts. Geeignet ist die Wohnung für Singles, die gerne etwas mehr Platz für sich haben möchten, für Paare und Paare mit Kind, sowie für WG´s. Weniger gut für Menschen mit Einschränkungen wie Gehbehinderungen, da kein Aufzug vorhanden ist. Die Wohnung bietet helle Räume mit ausreichend Platz auch für Home Office oder Kinderwunsch. Der große überdachte Balkon ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Zusätzlich Raum, für alles was man nicht täglich benötigt, bietet der geflieste Keller und das Dachbodenabteil, was beides als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet ist. Die Gebäude wurden 1969 errichtet und im Laufe der Nutzungsdauer mehrfach modernisiert. Nicht mehr zeitgemäß ist die Heizanlage (Bj. 1992 laut Energieausweis) die früher oder später erneuert werden muss. Dafür hat die Eigentümergemeinschaft bereits Rücklagen aufgebaut, allein auf die Wohnung entfallen aktuell über 10.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso wie die Markise, die ebenfalls Grunderwerbssteuermindernd im Kaufpreis inkludiert ist. Die Garage (erste links) wird mit 15.000 Euro bewertet und muss zwingend mit erworben werden (Teilungserklärung).Ähnliche Angebote
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